France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue de la Trinite › n° 2

2 Rue de la Trinite, Troyes

Vendu 139 000 € (2 138 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1000035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 846 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de la Trinite1 589 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Quatorze Juillet1 543 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Troyes1 726 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 919 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 138 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Trinite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 149 100 €1 936 €/m² 1 936 €

10/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

22/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

22/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Trinite, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 250 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026 n° 1 B−5 %1 513 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−58 %674 €/m²Appt 46 m² · 17 ventes · 2020 n° 9+54 %2 452 €/m²Appt 104 m² · vendu 2019 n° 11−32 %1 081 €/m²Appt 185 m² · vendu 2016

RUE DE LA TRINITEMÉDIANE DE LA RUE 1 589 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 4+0 %1 592 €/m²Appt 112 m² · 20 ventes · 2026 n° 10−57 %684 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2022 n° 14+3 %1 632 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023 n° 16−3 %1 546 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

599 € 3 552 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

125 RUE EMILE ZOLA 135 m² 218 025 € 1 615 €

119 RUE EMILE ZOLA 249 m² 230 076 € 924 €

1 RUE DE LA TRINITE 52 m² 65 000 € 1 250 €

1 RUE DE LA TRINITE 100 m² 134 400 € 1 344 €

1 RUE DE LA TRINITE 34 m² 62 016 € 1 824 €

1 B RUE DE LA TRINITE 59 m² 82 010 € 1 390 €

1 RUE DE LA TRINITE 65 m² 75 985 € 1 169 €

1 RUE DE LA TRINITE 52 m² 65 000 € 1 250 €

1 RUE DE LA TRINITE 138 m² 150 006 € 1 087 €

1 B RUE DE LA TRINITE 110 m² 179 960 € 1 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 599 € à 3 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Trinite

Fourchette courante1 198 – 1 748 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Trinite ↗

Quatorze Juillet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-11 %

Voir Quatorze Juillet ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+10 %

Rendement brut8.5 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Trinite71 ventes depuis 2014 · 1 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 100 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Trinite à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Trinite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 65 m² à 139 000 €, soit 2 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Trinite ?

Oui : 2 138 €/m² contre 1 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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