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France › Troyes › Cathédrale › Rue Brissonnet › n° 12

12 Rue Brissonnet, Troyes

Vendu 310 000 € (1 378 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 378 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Brissonnet1 532 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cathédrale1 587 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Troyes1 673 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
Dernière vente : 1 378 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Brissonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 310 000 €1 378 €/m² 1 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Brissonnet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+56 %2 385 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023n° 5 B−12 %1 354 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025
RUE BRISSONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 532 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %1 136 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025n° 4−40 %912 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2017n° 6−13 %1 339 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2019n° 10−18 %1 256 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 14+10 %1 679 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024n° 18−25 %1 143 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2021n° 28+4 %1 596 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
738 € 3 567 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BRISSONNET 44 m² 77 044 € 1 751 €
14 RUE BRISSONNET 70 m² 100 030 € 1 429 €
14 RUE BRISSONNET 64 m² 123 520 € 1 930 €
3 B RUE BRISSONNET 26 m² 62 010 € 2 385 €
18 RUE BRISSONNET 86 m² 189 974 € 2 209 €
5 B RUE BRISSONNET 78 m² 119 496 € 1 532 €
2 RUE BRISSONNET 44 m² 49 984 € 1 136 €
5 B RUE BRISSONNET 34 m² 39 984 € 1 176 €
4 RUE DE MOLESME 67 m² 88 976 € 1 328 €
4 RUE DE MOLESME 64 m² 132 032 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 3 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brissonnet
Fourchette courante1 246 – 1 846 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brissonnet ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+6 %
Rendement brut12.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 718 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Brissonnet21 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale560 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Brissonnet à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Brissonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 225 m² à 310 000 €, soit 1 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brissonnet ?

Non : 1 378 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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