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France › Troyes › Pasteur › Rue Alexandre Ribot › n° 8

8 Rue Alexandre Ribot, Troyes

Vendu 50 700 € (1 334 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1000012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Alexandre Ribot, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 342 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Alexandre Ribot1 515 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pasteur1 273 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Troyes1 401 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP1310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 334 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alexandre Ribot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 1 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 700 €1 334 €/m² 1 334 €
25/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 42 000 €1 105 €/m² 1 105 €
29/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
28/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 37 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
29/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €
12/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €
09/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 000 €1 342 €/m² 1 342 €
21/02/2014 n° 8 · Appartement 21/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 280 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
714 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 334 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALEXANDRE RIBOT 55 m² 84 975 € 1 545 €
5 RUE ALEXANDRE RIBOT 38 m² 41 496 € 1 092 €
3 RUE ALEXANDRE RIBOT 35 m² 63 315 € 1 809 €
14 RUE ALEXANDRE RIBOT 68 m² 114 512 € 1 684 €
14 RUE ALEXANDRE RIBOT 57 m² 84 987 € 1 491 €
11 RUE ALEXANDRE RIBOT 74 m² 99 974 € 1 351 €
11 RUE ALEXANDRE RIBOT 62 m² 124 992 € 2 016 €
66 RUE DES NOES 60 m² 58 980 € 983 €
9 RUE ALEXANDRE RIBOT 37 m² 66 008 € 1 784 €
2 RUE DU GENERAL RAMBOURGT 56 m² 39 984 € 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Ribot
Fourchette courante1 140 – 1 634 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Ribot ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Alexandre Ribot72 ventes depuis 2014 · 1 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur673 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alexandre Ribot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 334 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alexandre Ribot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 38 m² à 50 700 €, soit 1 334 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ribot ?

Non : 1 334 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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