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France › Troyes › Pasteur › Rue Alexandre Ribot › n° 32

32 Rue Alexandre Ribot, Troyes

Vendu 119 000 € (2 125 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1000040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Alexandre Ribot, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 639 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Alexandre Ribot1 515 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Pasteur1 273 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Troyes1 400 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP1314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Alexandre Ribot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €
24/08/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 800 €1 639 €/m² 1 639 €
19/12/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE ALEXANDRE RIBOT 57 m² 71 991 € 1 263 €
24 RUE ALEXANDRE RIBOT 30 m² 75 000 € 2 500 €
24 RUE ALEXANDRE RIBOT 37 m² 61 494 € 1 662 €
13 RUE ALEXANDRE RIBOT 54 m² 55 026 € 1 019 €
10 RUE PAUL DOUMER 70 m² 115 990 € 1 657 €
10 RUE PAUL DOUMER 70 m² 133 980 € 1 914 €
8 RUE ALFRED BOUCHER 58 m² 49 996 € 862 €
10 RUE ALFRED BOUCHER 54 m² 102 978 € 1 907 €
14 RUE ALEXANDRE RIBOT 57 m² 84 987 € 1 491 €
14 RUE ALEXANDRE RIBOT 68 m² 114 512 € 1 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Ribot
Fourchette courante1 140 – 1 634 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Ribot ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pasteur ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut10.1 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Alexandre Ribot72 ventes depuis 2014 · 1 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur673 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Alexandre Ribot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Alexandre Ribot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 56 m² à 119 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ribot ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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