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France › Troissy › Rue Neuve › n° 8

8 Rue Neuve, Troissy

Vendu 194 300 € (1 924 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5170010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 515 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Troissy1 251 €/m² 113 ventesPrix à Troissy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 168 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 924 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 1 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 13/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 194 300 €1 924 €/m² 1 924 €
08/12/2016 n° 8 · Maison · 4 p. 08/12/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 153 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Neuve, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %1 580 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 752 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
413 € 2 394 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 924 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES BERCEAUX 69 m² 79 971 € 1 159 €
1 RUE NEUVE 94 m² 148 520 € 1 580 €
15 RUE DES BERCEAUX 155 m² 64 015 € 413 €
7 RUE DES BERCEAUX 164 m² 80 032 € 488 €
9 GR GRANDE RUE 50 m² 100 000 € 2 000 €
3 RLE DES CLOS 77 m² 184 338 € 2 394 €
9 RUE DES GREVES 39 m² 53 001 € 1 359 €
9 RUE DES GREVES 63 m² 147 987 € 2 349 €
Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 2 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie2
Troissy
Tendance 3 ans-9 %
vs département-33 %
Rendement brut6.2 %
Voir Troissy ↗
Marne
Rang de la commune197ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLETroissy113 ventes · 1 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troissy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Neuve à Troissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, maison de 101 m² à 194 300 €, soit 1 924 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 924 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Troissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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