France › Trignac › Bert-les Écarts › Route des Ormeaux › n° 82

82 Route des Ormeaux, Trignac

Vendu 165 000 € (1 737 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 4457014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 737 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route des Ormeaux2 020 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bert-les Écarts2 014 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Trignac2 367 €/m² 1 305 ventesPrix à Trignac → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0396 + AD0397

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 135 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 737 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Route des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/06/2023 n° 82 · Maison · 4 p. 22/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Ormeaux, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−14 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 47−30 %1 406 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 51+0 %2 022 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 51 B−61 %781 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 63−29 %1 429 €/m²Maison 42 m² · vendu 2019 n° 63 T+17 %2 368 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 69 B+27 %2 557 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 71+9 %2 211 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 020 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−75 %500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 54−25 %1 515 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 60+36 %2 747 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023

n° 82VOUS ÊTES ICI1 737 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 100−30 %1 418 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

463 € 4 633 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 B RTE DES ORMEAUX 70 m² 178 990 € 2 557 €

71 RTE DES ORMEAUX 109 m² 254 951 € 2 339 €

71 RTE DES ORMEAUX 109 m² 227 047 € 2 083 €

63 T RTE DES ORMEAUX 68 m² 195 024 € 2 868 €

63 T RTE DES ORMEAUX 68 m² 161 024 € 2 368 €

60 RTE DES ORMEAUX 91 m² 249 977 € 2 747 €

50 RTE DES ORMEAUX 50 m² 25 000 € 500 €

100 RTE DES ORMEAUX 170 m² 241 060 € 1 418 €

1 RTE DE MARSAC 54 m² 25 002 € 463 €

1 IMP DES ORMEAUX 89 m² 220 008 € 2 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Ormeaux

Fourchette courante1 600 – 2 452 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Route des Ormeaux ↗

Bert-les Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

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Trignac

Tendance 3 ans+3 %

vs département-20 %

Rendement brut5.4 %

Voir Trignac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune108ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 021 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERoute des Ormeaux22 ventes depuis 2014 · 2 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBert-les Écarts310 ventes · 2 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrignac1 305 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trignac → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Route des Ormeaux à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Route des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, maison de 95 m² à 165 000 €, soit 1 737 €/m².

Est-ce cher pour Route des Ormeaux ?

Non : 1 737 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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