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France › Triaize › Impasse Bernier › n° 2

2 Impasse Bernier, Triaize

Vendu 320 000 € (1 280 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 855800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2392 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −71 %Triaize1 364 €/m² 263 ventesPrix à Triaize → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0717
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN725 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 280 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Bernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 392 € À 1 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2022 n° 2 · Maison · 7 p. 01/03/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 320 000 €1 280 €/m² 1 280 €
18/12/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 18/12/2015 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 98 000 €392 €/m² 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Bernier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %1 204 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018n° 3−14 %1 100 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
IMPASSE BERNIERMÉDIANE DE LA RUE 1 280 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI392 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 4+6 %1 362 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 427 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 72 m² 155 016 € 2 153 €
4 IMP BERNIER 94 m² 128 028 € 1 362 €
3 IMP BERNIER 120 m² 132 000 € 1 100 €
4 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 85 m² 102 000 € 1 200 €
17 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 108 m² 127 980 € 1 185 €
5180 CHE DE CEINTURE 90 m² 39 960 € 444 €
21 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 117 m² 109 980 € 940 €
21 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 117 m² 74 997 € 641 €
3 RUE DU COURSEAU 95 m² 55 005 € 579 €
6 GR GRANDE RUE 86 m² 137 772 € 1 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse bernier
Ventes sur la voie3
Triaize
Tendance 3 ans-9 %
vs département-41 %
Rendement brut11.1 %
Voir Triaize ↗
Vendée
Rang de la commune170ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 320 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLETriaize263 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Triaize → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Bernier à Triaize ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Bernier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, maison de 250 m² à 320 000 €, soit 1 280 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bernier ?

Oui : 1 280 €/m² contre 1 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Triaize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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