CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trets › Centre Ville-Périphérie › Avenue Mirabeau › n° 39

39 Avenue Mirabeau, Trets

Vendu 243 960 € (3 253 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 135306 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 253 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Mirabeau3 056 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville-Périphérie3 515 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Trets3 529 €/m² 1 758 ventesPrix à Trets → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 187 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN97 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 253 €/m² en 2020 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Mirabeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2020 n° 39 · Maison · 4 p. 30/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 243 960 €3 253 €/m² 3 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 760 € 8 434 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV MIRABEAU 125 m² 220 000 € 1 760 €
27 AV MIRABEAU 67 m² 186 997 € 2 791 €
49 B AV ROGER SALENGRO 83 m² 700 022 € 8 434 €
49 B AV ROGER SALENGRO 83 m² 399 977 € 4 819 €
6853 AV RENE CASSIN 94 m² 750 026 € 7 979 €
7 RES LES TULIPES 73 m² 378 505 € 5 185 €
9418 CHE DE LA BAGASSE 80 m² 440 000 € 5 500 €
9418 CHE DE LA BAGASSE 80 m² 391 120 € 4 889 €
9418 CHE DE LA BAGASSE 80 m² 350 720 € 4 384 €
6101 PRAGUES 71 m² 299 975 € 4 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 8 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Mirabeau
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Mirabeau ↗
Centre Ville-Périphérie
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville-Périphérie ↗
Trets
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Trets ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune69ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Mirabeau41 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Périphérie462 ventes · 3 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrets1 758 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trets → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Mirabeau à Trets ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2020, maison de 75 m² à 243 960 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Oui : 3 253 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Trets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien