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France › Trets › Village Ouest › Avenue Jean Jaures › n° 2

2 Avenue Jean Jaures, Trets

Vendu 320 000 € (2 783 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 135304 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Jean Jaures, 13530 Tretscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 783 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Jean Jaures2 905 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Village Ouest2 681 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Trets3 242 €/m² 1 833 ventesPrix à Trets → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN90 m²
Dernière vente : 2 783 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Jean Jaures

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 320 000 €2 783 €/m² 2 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Jean Jaures, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−3 %2 829 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022n° 7+40 %4 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 9−44 %1 640 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2016
AVENUE JEAN JAURESMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 783 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 12−5 %2 754 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025n° 14+2 %2 973 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2022n° 18−5 %2 746 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024n° 24−42 %1 699 €/m²Appt 144 m² · vendu 2017n° 30−14 %2 502 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024n° 60 A−8 %2 685 €/m²Appt 108 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 300 € 4 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VICTOR HUGO 40 m² 108 000 € 2 700 €
5 RUE VICTOR HUGO 36 m² 90 000 € 2 500 €
1 B AV JEAN JAURES 74 m² 240 722 € 3 253 €
23 BD DE LA REPUBLIQUE 58 m² 194 996 € 3 362 €
16 RUE VICTOR HUGO 25 m² 72 000 € 2 880 €
16 RUE VICTOR HUGO 67 m² 122 007 € 1 821 €
21 B RUE VICTOR HUGO 55 m² 130 020 € 2 364 €
21 B RUE VICTOR HUGO 47 m² 102 178 € 2 174 €
22 BD DE LA REPUBLIQUE 39 m² 98 982 € 2 538 €
22 BD DE LA REPUBLIQUE 39 m² 94 068 € 2 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante2 637 – 3 386 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Village Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Village Ouest ↗
Trets
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Trets ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune54ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 534 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures18 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Ouest579 ventes · 2 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrets1 833 ventes · 3 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trets → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Jean Jaures à Trets ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 115 m² à 320 000 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Non : 2 783 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Trets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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