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France › Tresses › Gibert › n° 146

146 Gibert, Tresses

Vendu 148 000 € (2 467 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 3337017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 467 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Tresses3 128 €/m² 501 ventesPrix à Tresses → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN666 m²
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Gibert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2025 n° 146 · Maison · 3 p. 13/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gibert, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 138
GIBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 974 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 138+11 %3 314 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021
n° 146VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 977 € 5 389 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV DE MELAC 160 m² 501 600 € 3 135 €
1 LOT LE CLOS DU TONNELIER 86 m² 359 996 € 4 186 €
69 AV DE MELAC 170 m² 595 000 € 3 500 €
1 RES LE PARC 189 m² 389 907 € 2 063 €
7 RES LE PARC 113 m² 440 022 € 3 894 €
30 ALL DU CHATEAU 99 m² 415 206 € 4 194 €
17 LOT LES PEUPLIERS 109 m² 304 001 € 2 789 €
712 COMTESSE 88 m² 343 288 € 3 901 €
170 B ARBELBIDE 90 m² 485 010 € 5 389 €
5001 CHE PEYCHON 260 m² 1 048 320 € 4 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 5 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gibert
Ventes sur la voie3
Tresses
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tresses ↗
Gironde
Rang de la commune55ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA VILLETresses501 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tresses → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Gibert à Tresses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Gibert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, maison de 60 m² à 148 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Gibert ?

Non : 2 467 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Tresses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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