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France › Trept › Premarais › n° 4

4 Premarais, Trept

Vendu 211 000 € (3 014 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 384607 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 995 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Trept2 680 €/m² 315 ventesPrix à Trept → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1200 + 0A2379 + 0A1172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN104 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 014 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Premarais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 995 € À 3 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 24/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 211 000 €3 014 €/m² 3 014 €
25/10/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 25/10/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 173 550 €1 995 €/m² 1 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Premarais, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−9 %2 573 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022n° 17−38 %1 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
PREMARAISMÉDIANE DE LA RUE 2 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 995 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 14 B−57 %1 208 €/m²Appt 149 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PREMARAIS 48 m² 135 168 € 2 816 €
17 PREMARAIS 60 m² 105 000 € 1 750 €
3 GR GRANDE RUE 77 m² 136 983 € 1 779 €
1 RTE DE CREMIEU 126 m² 195 048 € 1 548 €
11 RUE DES CARRIERS 70 m² 135 030 € 1 929 €
9 RUE DES CARRIERS 50 m² 207 000 € 4 140 €
14 CHE DE RAVANET 90 m² 198 000 € 2 200 €
3 LES GRANDES ROCHES 75 m² 269 325 € 3 591 €
11 CHE DE RAVANET 70 m² 209 090 € 2 987 €
88 CHE DE RAVANET 60 m² 288 480 € 4 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Prémarais
Ventes sur la voie3
Trept
Tendance 3 ans+19 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Trept ↗
Isère
Rang de la commune155ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLETrept315 ventes · 2 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trept → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Premarais à Trept ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Premarais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, maison de 70 m² à 211 000 €, soit 3 014 €/m².

Est-ce cher pour Premarais ?

Oui : 3 014 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Trept.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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