France › Tréouergat › Penquer › n° 2

2 Penquer, Tréouergat

Vendu 195 000 € (1 455 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 292900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 455 €▲ +0 %

Maison 134 m² vendu, 7 pièces · 16/02/2021

vs la rue : 1 455 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 455 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 455 € à 1 455 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 828 €

Tréouergat · 33 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1972

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0541 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Penquer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 455 € À 1 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2021 n° 2 · Maison · 7 p. 16/02/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 195 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

463 € 2 171 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 455 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PENQUER 134 m² 194 970 € 1 455 €

4 LANNER 76 m² 164 996 € 2 171 €

2 KELARRET 162 m² 75 006 € 463 €

1 KELARRET 128 m² 231 424 € 1 808 €

Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Pennker0 ventes trop peu de ventes — —

Tréouergat ↗35 ventes 1 632 € ▲ +7 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −15 %

Pennker

Ventes sur la voie0

Tréouergat

Tendance 3 ans—

vs département-21 %

Rendement brut6.4 %

Voir Tréouergat ↗

Finistère

Rang de la commune1ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 134 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 258 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Penquer à Tréouergat ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Penquer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2021, maison de 134 m² à 195 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Penquer ?

Oui : 1 455 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Tréouergat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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