CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trélazé › Zone d'Activités › Impasse Gustave Eiffel › n° 7

7 Impasse Gustave Eiffel, Trélazé

Vendu 207 000 € (2 134 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 4980023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 134 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Impasse Gustave Eiffel2 765 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Zone d'Activités2 134 €/m² 65 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Trélazé2 765 €/m² 2 381 ventesPrix à Trélazé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 35 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN295 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 134 €/m² en 2017 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Gustave Eiffel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 31/08/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 207 000 €2 134 €/m² 2 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 681 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP GUSTAVE EIFFEL 85 m² 235 025 € 2 765 €
13 IMP GUSTAVE EIFFEL 85 m² 249 985 € 2 941 €
21 IMP GUSTAVE EIFFEL 85 m² 227 035 € 2 671 €
103 RUE FERDINAND VEST 91 m² 244 972 € 2 692 €
4 RUE DES MALEMBARDIERES 105 m² 215 040 € 2 048 €
4 RUE DES MALEMBARDIERES 105 m² 229 950 € 2 190 €
42 RUE PIERRE TIMBAUD 171 m² 459 990 € 2 690 €
143 RUE FERDINAND VEST 140 m² 274 260 € 1 959 €
43 RUE DES MALEMBARDIERES 123 m² 339 972 € 2 764 €
18 RUE AMBROISE CROIZAT 133 m² 364 952 € 2 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Gustave Eiffel
Ventes sur la voie3
Voir Impasse Gustave Eiffel ↗
Zone d'Activités
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Zone d'Activités ↗
Trélazé
Tendance 3 ans0 %
vs département+39 %
Rendement brut4.6 %
Voir Trélazé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune21ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Gustave Eiffel15 ventes depuis 2014 · 2 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités65 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrélazé2 381 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trélazé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Gustave Eiffel à Trélazé ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2017, maison de 97 m² à 207 000 €, soit 2 134 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gustave Eiffel ?

Non : 2 134 €/m² contre 2 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Trélazé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien