France › Trélazé › Zone d'Activités › Impasse Gustave Eiffel › n° 23

23 Impasse Gustave Eiffel, Trélazé

Vendu 174 000 € (2 047 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 4980026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 047 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Impasse Gustave Eiffel2 765 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Zone d'Activités2 134 €/m² 65 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Trélazé2 765 €/m² 2 381 ventesPrix à Trélazé → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN204 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 047 €/m² en 2017 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse Gustave Eiffel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/10/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 23/10/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 174 000 €2 047 €/m² 2 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Gustave Eiffel, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %2 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019 n° 7−23 %2 134 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 9−12 %2 435 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−24 %2 113 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 13−9 %2 506 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−23 %2 141 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 17−24 %2 106 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 19−22 %2 165 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 21−14 %2 365 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024

n° 23VOUS ÊTES ICI2 047 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 25−26 %2 047 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 27−21 %2 198 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019

IMPASSE GUSTAVE EIFFELMÉDIANE DE LA RUE 2 765 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 417 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 IMP GUSTAVE EIFFEL 85 m² 227 035 € 2 671 €

13 IMP GUSTAVE EIFFEL 85 m² 249 985 € 2 941 €

103 RUE FERDINAND VEST 91 m² 244 972 € 2 692 €

9 IMP GUSTAVE EIFFEL 85 m² 235 025 € 2 765 €

143 RUE FERDINAND VEST 140 m² 274 260 € 1 959 €

160 RUE FERDINAND VEST 44 m² 140 008 € 3 182 €

18 RUE AMBROISE CROIZAT 133 m² 364 952 € 2 744 €

9 RUE AMBROISE CROIZAT 103 m² 210 017 € 2 039 €

11 RUE AMBROISE CROIZAT 87 m² 238 989 € 2 747 €

4 RUE DES MALEMBARDIERES 105 m² 215 040 € 2 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Gustave Eiffel

Ventes sur la voie3

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Zone d'Activités

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-23 %

Voir Zone d'Activités ↗

Trélazé

Tendance 3 ans0 %

vs département+39 %

Rendement brut4.7 %

Voir Trélazé ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune21ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEImpasse Gustave Eiffel15 ventes depuis 2014 · 2 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités65 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrélazé2 381 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trélazé → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Gustave Eiffel à Trélazé ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2017, maison de 85 m² à 174 000 €, soit 2 047 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gustave Eiffel ?

Non : 2 047 €/m² contre 2 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Trélazé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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