France › Trégunc › Sud › Rue Gragine › n° 3

3 Rue Gragine, Trégunc

Vendu 116 800 € (4 492 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2991022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 538 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Sud2 345 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Trégunc2 323 €/m² 1 282 ventesPrix à Trégunc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN266 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 492 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gragine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 492 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2023 n° 3 · Maison · 1 p. 16/12/2023 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 116 800 €4 492 €/m² 4 492 €

28/01/2014 n° 3 · Maison · 1 p. 28/01/2014 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gragine, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²2 ventes · dernière 2023

RUE GRAGINEMÉDIANE DE LA RUE 3 668 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %2 843 €/m²Maison 51 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

583 € 4 171 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

741 RTE DE PENDRUC 140 m² 289 520 € 2 068 €

2 RUE GRAGINE 51 m² 144 993 € 2 843 €

7 RUE DE KERFEUNTEUN 85 m² 224 995 € 2 647 €

756 CITE SAINT MARC 66 m² 165 000 € 2 500 €

725 RUE DE ST PHILIBERT 85 m² 99 960 € 1 176 €

758 A CITE ST MARC 70 m² 197 680 € 2 824 €

21 RUE DE ST PHILIBERT 115 m² 145 015 € 1 261 €

11 RUE DE KERFEUNTEUN 68 m² 209 984 € 3 088 €

9 PL DE L EGLISE 165 m² 96 195 € 583 €

1 RUE YOUENN GWERNIG 78 m² 190 008 € 2 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 4 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Gragine

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+1 %

Voir Sud ↗

Trégunc

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut3.4 %

Voir Trégunc ↗

Finistère

Rang de la commune14ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

235 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSud824 ventes · 2 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrégunc1 282 ventes · 2 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trégunc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gragine à Trégunc ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gragine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2023, maison de 26 m² à 116 800 €, soit 4 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gragine ?

Oui : 4 492 €/m² contre 3 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Trégunc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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