France › Tréflez › Kerveltoc › n° 13

13 Kerveltoc, Tréflez

Vendu 120 930 € (975 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 294300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

975 €▲ +0 %

Maison 124 m² vendu, 6 pièces · 30/10/2025

vs la rue : 975 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

975 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 975 € à 975 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 934 €

Tréflez · 167 ventes depuis 2014

cette adresse : −50 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0C0258 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Kerveltoc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 975 € À 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 13 · Maison · 6 p. 30/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 120 930 €975 €/m² 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerveltoc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1977 H →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI975 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 1977 H−48 %505 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016

KERVELTOCMÉDIANE DE LA RUE 975 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 152 € 2 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 975 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUNEVEN 105 m² 179 970 € 1 714 €

2 RUNEVEN 109 m² 154 017 € 1 413 €

26 PEN AR MENEZ 125 m² 252 875 € 2 023 €

5 RUNEVEN 120 m² 138 240 € 1 152 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 152 € à 2 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kerveltoc1 ventes trop peu de ventes — —

Tréflez ↗171 ventes 1 413 € ▲ +16 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −20 %

Kerveltoc

Ventes sur la voie1

Tréflez

Tendance 3 ans+8 %

vs département-31 %

Rendement brut6.1 %

Voir Tréflez ↗

Finistère

Rang de la commune149ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 037 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Kerveltoc à Tréflez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Kerveltoc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 124 m² à 120 930 €, soit 975 €/m².

Est-ce cher pour Kerveltoc ?

Oui : 975 €/m² contre 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Tréflez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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