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France › Treffléan › Roscouet › n° 5044

5044 Roscouet, Treffléan

Vendu 227 500 € (2 615 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 562502 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50442 615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Treffléan2 577 €/m² 281 ventesPrix à Treffléan → LA CARTEAutour du n° 5044Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 147 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5044 Roscouet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2021 n° 5044 · Maison · 4 p. 13/09/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 227 500 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
759 € 3 967 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5044 ROSCOUET 87 m² 227 505 € 2 615 €
5 LOT LES COTEAUX 110 m² 299 970 € 2 727 €
5403 VLG DE ROSCOUET 95 m² 260 015 € 2 737 €
3 LOT LES COTEAUX 115 m² 345 000 € 3 000 €
18 RUE BLAISE PASCAL 92 m² 364 964 € 3 967 €
20 RUE DE LA COLLINE DES BOIS 95 m² 184 965 € 1 947 €
9 RUE BLAISE PASCAL 118 m² 299 956 € 2 542 €
17 RUE DE LA COLLINE DES BOIS 84 m² 239 988 € 2 857 €
12 RUE DE LA COLLINE DES BOIS 95 m² 230 660 € 2 428 €
2 LANN ER RASCOUET 128 m² 359 040 € 2 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 3 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 469 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Roscoet
Ventes sur la voie0
Treffléan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Treffléan ↗
Morbihan
Rang de la commune67ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5044 ?

LA VILLETreffléan281 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Treffléan → LA CARTEAutour du n° 5044Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5044 Roscouet à Treffléan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5044 Roscouet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, maison de 87 m² à 227 500 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Roscouet ?

Non : 2 615 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Treffléan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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