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France › Treffléan › Montaigu › n° 6

6 Montaigu, Treffléan

Vendu 60 788 € (353 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5625079 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6353 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −86 %Treffléan2 582 €/m² 281 ventesPrix à Treffléan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0086 + ZV0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 919 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 353 €/m² en 2020 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Montaigu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 353 € À 1 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2020 n° 6 · Maison · 5 p. 23/12/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 60 788 €353 €/m² 353 €
09/05/2018 n° 6 · Maison · 5 p. 09/05/2018 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 233 500 €1 358 €/m² 1 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Montaigu, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5249 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5249+41 %2 367 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021
MONTAIGUMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI353 €/m²2 ventes · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 000 € 2 722 € ▲ VENTE 2020 ICI · 353 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5249 MONTAIGU 118 m² 279 306 € 2 367 €
5295 SAINT MATHIEU 158 m² 430 076 € 2 722 €
5189 PRAD MONTAIGU 160 m² 160 000 € 1 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Montaigu
Ventes sur la voie2
Treffléan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Treffléan ↗
Morbihan
Rang de la commune67ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
38,7 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
27,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 962 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLETreffléan281 ventes · 2 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Treffléan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Montaigu à Treffléan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Montaigu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2020, maison de 172 m² à 60 788 €, soit 353 €/m².

Est-ce cher pour Montaigu ?

Non : 353 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -79 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Treffléan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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