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France › Treffléan › Le Poulderff › n° 5502

5502 Le Poulderff, Treffléan

Vendu 290 000 € (1 716 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 5625048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Treffléan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 182 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 716 €▼ −48 %
Maison 169 m² vendu, 5 pièces · 08/03/2019
vs la rue : 3 317 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 317 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 317 € à 3 317 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 699 €
Treffléan · 281 ventes depuis 2014
cette adresse : −36 %
LE BÂTI
2001
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZN0027 · BDNB

Ventes enregistrées au 5502 Le Poulderff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 716 € À 1 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2019 n° 5502 · Maison · 5 p. 08/03/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 290 000 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Poulderff, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5373n° 5546 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5283−47 %1 752 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 5373−53 %1 553 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014
LE POULDERFFMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5158−42 %1 920 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015
n° 5502VOUS ÊTES ICI1 716 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5546+0 %3 317 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
2 270 € 3 317 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 716 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5546 LE POULDERFF 101 m² 335 017 € 3 317 €
12 RTE DE LANVOS 122 m² 276 940 € 2 270 €
16 RUE DU DELAN 120 m² 347 040 € 2 892 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 270 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 695 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit le Poulderff1 ventes trop peu de ventes — —
Treffléan ↗294 ventes 2 895 € ▼ −4 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +18 %
Lieu Dit le Poulderff
Ventes sur la voie1
Treffléan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Treffléan ↗
Morbihan
Rang de la commune67ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 169 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 928 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5502 Le Poulderff à Treffléan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5502 Le Poulderff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2019, maison de 169 m² à 290 000 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Le Poulderff ?

Non : 1 716 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Treffléan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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