France › Treffléan › Cran › n° 5134

5134 Cran, Treffléan

Vendu 785 000 € (3 165 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 562500 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Treffléan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 261 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 165 €▲ +0 %

Maison 248 m² vendu, 12 pièces · 03/10/2025

vs la rue : 3 165 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 165 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 165 € à 3 165 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 699 €

Treffléan · 281 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

2009

2 niveaux · 3 logements · individuelle

parcelle ZM0018 · BDNB

Ventes enregistrées au 5134 Cran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 165 € À 3 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 5134 · Maison · 12 p. 03/10/2025 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 785 000 €3 165 €/m² 3 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 850 € 4 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 165 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6011 LOSTIHUEL 120 m² 360 000 € 3 000 €

114 LOSTIHUEL KREIZ 159 m² 392 412 € 2 468 €

104 LOSTIHUEL KREIZ 109 m² 280 021 € 2 569 €

102 LOSTIHUEL KREIZ 210 m² 462 000 € 2 200 €

160 B LOSTIHUEL KREIZ 70 m² 232 400 € 3 320 €

418 KERAVELLO LES PINS 86 m² 211 990 € 2 465 €

5134 CRAN 248 m² 784 920 € 3 165 €

168 LOSTIHUEL KREIZ 76 m² 190 000 € 2 500 €

121 LOSTIHUEL KREIZ 159 m² 345 030 € 2 170 €

123 LOSTIHUEL KREIZ 113 m² 329 960 € 2 920 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 4 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Petit Cran0 ventes trop peu de ventes — —

Treffléan ↗294 ventes 2 572 € ▲ +5 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +14 %

Petit Cran

Ventes sur la voie0

Treffléan

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Treffléan ↗

Morbihan

Rang de la commune67ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 248 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 785 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 829 €

248 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5134 Cran à Treffléan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5134 Cran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 248 m² à 785 000 €, soit 3 165 €/m².

Est-ce cher pour Cran ?

Oui : 3 165 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Treffléan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien