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France › Trédaniel › Rue des Ormes › n° 2

2 Rue des Ormes, Trédaniel

Vendu 100 000 € (1 587 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 2251019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 587 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Trédaniel1 616 €/m² 102 ventesPrix à Trédaniel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0699
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 008 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 587 €/m² en 2014 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 19/09/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 962 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 587 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 4+0 %1 962 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
532 € 3 086 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES ORMES 79 m² 154 998 € 1 962 €
18 RUE DES CHATAIGNIERS 92 m² 85 008 € 924 €
10 B IMP DES LILAS 132 m² 364 980 € 2 765 €
8 RUE DES PEUPLIERS 81 m² 144 990 € 1 790 €
3 RUE DES PEUPLIERS 94 m² 164 970 € 1 755 €
6 PL DU FRENE 130 m² 119 990 € 923 €
6 IMP DES CATALPAS 73 m² 160 016 € 2 192 €
4 RUE DES ACACIAS 91 m² 190 008 € 2 088 €
3 IMP DES LILAS 75 m² 159 975 € 2 133 €
11 IMP DES LILAS 156 m² 207 948 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 3 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie1
Trédaniel
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Trédaniel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune107ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLETrédaniel102 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trédaniel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ormes à Trédaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2014, maison de 63 m² à 100 000 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 587 €/m² contre 1 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Trédaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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