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France › Trédaniel › La Roche › n° 71

71 La Roche, Trédaniel

Vendu 80 300 € (923 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 2251011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Trédaniel1 512 €/m² 102 ventesPrix à Trédaniel → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN670 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 923 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2023 n° 71 · Maison · 4 p. 25/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 300 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 5092 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 71VOUS ÊTES ICI923 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5093−1 %1 026 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 033 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36+84 %1 902 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025n° 5092+1 %1 041 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 026 € 2 372 € ▲ VENTE 2023 ICI · 923 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5092 LA ROCHE 123 m² 128 043 € 1 041 €
36 LA ROCHE 150 m² 285 300 € 1 902 €
5093 LA ROCHE 175 m² 179 550 € 1 026 €
5103 LA TOUCHE 120 m² 232 920 € 1 941 €
43 LA TOUCHE 94 m² 222 968 € 2 372 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 2 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Roche
Ventes sur la voie4
Trédaniel
Tendance 3 ans+8 %
vs département-17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Trédaniel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune107ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA VILLETrédaniel102 ventes · 1 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trédaniel → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 La Roche à Trédaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 87 m² à 80 300 €, soit 923 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Non : 923 €/m² contre 1 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Trédaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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