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France › Trébédan › Kerual › n° 12

12 Kerual, Trébédan

Vendu 350 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 2298035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Trébédan2 168 €/m² 71 ventesPrix à Trébédan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0737 + 0A0738 + 0A1146 + 0A1149 + 0A1151 + 0A1152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 507 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Kerual

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 08/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerual, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 15−21 %1 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 17−46 %1 012 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021n° 5029+55 %2 875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
KERUALMÉDIANE DE LA RUE 1 857 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5028−45 %1 018 €/m²Maison 169 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 012 € 2 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 KERUAL 50 m² 50 600 € 1 012 €
15 KERUAL 80 m² 117 040 € 1 463 €
5 KERUAL 70 m² 129 990 € 1 857 €
5029 KERUAL 120 m² 345 000 € 2 875 €
5032 LA BONOREAL 322 m² 398 636 € 1 238 €
2 LES VARIES 100 m² 235 900 € 2 359 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kérual
Fourchette courante1 708 – 2 426 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Trébédan
Tendance 3 ans+47 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Trébédan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune70ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLETrébédan71 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trébédan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Kerual à Trébédan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Kerual a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, maison de 140 m² à 350 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Kerual ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Trébédan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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