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France › Trausse › Saint-Bres › n° 5021

5021 Saint-Bres, Trausse

Vendu 300 750 € (2 350 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 111600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50212 350 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +65 %Trausse1 426 €/m² 156 ventesPrix à Trausse → LA CARTEAutour du n° 5021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 100 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 350 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5021 Saint-Bres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2025 n° 5021 · Maison · 5 p. 09/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 300 750 €2 350 €/m² 2 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint-Bres, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5001
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001−13 %2 041 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022
n° 5021VOUS ÊTES ICI2 350 €/m²1 vente · dernière 2025
SAINT-BRESMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000+15 %2 696 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
943 € 3 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RESIDENCE LA GARRIGUE 106 m² 99 958 € 943 €
5001 SAINT-BRES 125 m² 255 125 € 2 041 €
5000 SUBREVIALE 158 m² 362 452 € 2 294 €
66 RUE DE LA MONTAGNE NOIRE 87 m² 137 982 € 1 586 €
62 B RUE DE LA MONTAGNE NOIRE 80 m² 93 040 € 1 163 €
5021 SAINT-BRES 128 m² 300 800 € 2 350 €
5000 SAINT-BRES 102 m² 274 992 € 2 696 €
13 SUBREVIALE 96 m² 165 984 € 1 729 €
58 RUE DE LA MONTAGNE NOIRE 134 m² 296 006 € 2 209 €
7 RUE DU PIC DE NORE 100 m² 279 000 € 2 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 3 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint-Brès
Fourchette courante1 772 – 2 350 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2025
Trausse
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Trausse ↗
Aude
Rang de la commune128ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
850 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5021 ?

LA VILLETrausse156 ventes · 1 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trausse → LA CARTEAutour du n° 5021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5021 Saint-Bres à Trausse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5021 Saint-Bres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, maison de 128 m² à 300 750 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Saint-Bres ?

Oui : 2 350 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Trausse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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