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France › Trausse › La Prade › n° 8

8 La Prade, Trausse

Vendu 200 315 € (2 504 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 111602 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 504 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +72 %Trausse1 453 €/m² 156 ventesPrix à Trausse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN630 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 504 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 La Prade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 457 € À 2 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2024 n° 8 · Maison · 2 p. 09/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €
25/09/2023 n° 8 · Maison · 2 p. 25/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 315 €2 504 €/m² 2 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
684 € 3 508 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
252 CLAUSE BASSE 80 m² 200 000 € 2 500 €
4 B RUE DE LA PRADE 88 m² 183 920 € 2 090 €
232 LE VILLAGE 112 m² 149 968 € 1 339 €
12 RUE DE MINERVE 74 m² 145 188 € 1 962 €
230 LE VILLAGE 94 m² 120 414 € 1 281 €
8 LA PRADE 80 m² 200 320 € 2 504 €
4 CLAUSE BASSE 119 m² 331 296 € 2 784 €
48 RUE DE LA MONTAGNE NOIRE 176 m² 260 480 € 1 480 €
42 RUE DE LA MONTAGNE NOIRE 110 m² 133 100 € 1 210 €
33 RUE DE LA MONTAGNE NOIRE 124 m² 434 992 € 3 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 3 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Prade
Ventes sur la voie3
Trausse
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Trausse ↗
Aude
Rang de la commune128ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLETrausse156 ventes · 1 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trausse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 La Prade à Trausse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 La Prade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 80 m² à 200 315 €, soit 2 504 €/m².

Est-ce cher pour La Prade ?

Oui : 2 504 €/m² contre 2 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Trausse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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