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France › Trappes › Rue Florian › n° 11

11 Rue Florian, Trappes

Vendu 379 000 € (3 948 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 781900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 948 €▲ +0 %
Maison 96 m² vendu, 3 pièces · 12/11/2024
vs la rue : 3 948 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 535 € à 3 952 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 756 €
Trappes · 3 224 ventes depuis 2014
cette adresse : +43 %
LE BÂTI
1970
2 niveaux · mitoyenne
parcelle BC0181 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Florian

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 948 € À 3 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 11 · Maison · 3 p. 12/11/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 379 000 €3 948 €/m² 3 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Florian, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI3 948 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 15+0 %3 953 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021
RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 3 948 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−23 %3 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019n° 16−45 %2 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV KLEBER 86 m² 338 324 € 3 934 €
20 AV HOCHE 154 m² 187 726 € 1 219 €
15 RUE FLORIAN 75 m² 296 475 € 3 953 €
20 AV KLEBER 64 m² 352 000 € 5 500 €
16 RUE FLORIAN 55 m² 120 010 € 2 182 €
14 AV HOCHE 90 m² 279 990 € 3 111 €
12 AV HOCHE 123 m² 364 941 € 2 967 €
4 RUE MOLIERE 102 m² 334 968 € 3 284 €
23 B AV HOCHE 88 m² 352 000 € 4 000 €
8 AV HOCHE 49 m² 220 010 € 4 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Jean-Pierre Florian3 ventes trop peu de ventes — —
Centre Est et Village ↗421 ventes 3 332 € ▲ +12 %
Trappes ↗3 484 ventes 3 760 € ▼ −1 %
Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▼ −4 %
Rue Jean-Pierre Florian
Ventes sur la voie3
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 537 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Florian à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Florian a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, maison de 96 m² à 379 000 €, soit 3 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 3 948 €/m² contre 3 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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