France › Tramain › Le Bas Bourg › n° 7

7 Le Bas Bourg, Tramain

Vendu 220 000 € (1 679 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 226400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7802 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Tramain1 689 €/m² 121 ventesPrix à Tramain → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZL0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 607 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 679 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Le Bas Bourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 802 € À 1 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/01/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 13/01/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 220 000 €1 679 €/m² 1 679 €

29/05/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 29/05/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 105 000 €802 €/m² 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

336 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 LE CHAMP DES CHENES 67 m² 113 967 € 1 701 €

5019 LE BOURG 37 m² 54 982 € 1 486 €

5018 LE BOURG 238 m² 79 968 € 336 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 149 985 € 3 333 €

5240 LE BOURG 45 m² 125 010 € 2 778 €

2 IMP DE LA DETOURNE 72 m² 104 976 € 1 458 €

3 LA CROIX BALISSON 160 m² 230 080 € 1 438 €

8 RUE DE LA REPUBLIQUE 105 m² 240 030 € 2 286 €

5014 LE BOURG 110 m² 133 320 € 1 212 €

6 B LOT DU BOIS LUCAS 82 m² 140 302 € 1 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 336 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Bas Bourg

Fourchette courante1 495 – 1 679 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Tramain

Tendance 3 ans+16 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Tramain ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune162ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLETramain121 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tramain → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Le Bas Bourg à Tramain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Le Bas Bourg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, maison de 131 m² à 220 000 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Le Bas Bourg ?

Oui : 1 679 €/m² contre 1 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tramain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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