France › Tourves › Le Gres › n° 1936

1936 Le Gres, Tourves

Vendu 323 500 € (3 335 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8317027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19362 239 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Le Gres4 585 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −51 %Tourves4 596 €/m² 924 ventesPrix à Tourves → LA CARTEAutour du n° 1936Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1684

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 508 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 335 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1936 Le Gres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 239 € À 3 335 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2021 n° 1936 · Maison · 4 p. 31/03/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 323 500 €3 335 €/m² 3 335 €

15/01/2015 n° 1936 · Maison · 4 p. 15/01/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 217 150 €2 239 €/m² 2 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Gres, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5263 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5263−44 %2 586 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 5269+9 %5 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 5277−45 %2 516 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 5883+13 %5 200 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

LE GRESMÉDIANE DE LA RUE 4 585 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 1936VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 5264+6 %4 876 €/m²Maison 16 m² · vendu 2022 n° 5266−67 %1 524 €/m²Appt 210 m² · vendu 2021 n° 5268−36 %2 941 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 5270+32 %6 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 5280−11 %4 077 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 5288−43 %2 591 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 5336+4 %4 776 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 5888−22 %3 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Le Gres →

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 623 € 9 643 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 335 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6165 LE GRES 67 m² 466 990 € 6 970 €

6578 LE GRES 124 m² 363 568 € 2 932 €

5336 LE GRES 76 m² 362 976 € 4 776 €

6124 LE GRES 101 m² 485 204 € 4 804 €

6531 LE GRES 183 m² 480 009 € 2 623 €

6531 LE GRES 183 m² 632 082 € 3 454 €

6684 LE GRES 108 m² 370 008 € 3 426 €

5927 LE GRES 63 m² 302 022 € 4 794 €

5883 LE GRES 84 m² 436 800 € 5 200 €

5270 LE GRES 85 m² 515 015 € 6 059 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Grès

Fourchette courante3 562 – 5 430 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Chemin des Grès ↗

Tourves

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut3.2 %

Voir Tourves ↗

Var

Rang de la commune80ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 324 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1936 ?

LA RUELe Gres40 ventes depuis 2014 · 4 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETourves924 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourves → LA CARTEAutour du n° 1936Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1936 Le Gres à Tourves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1936 Le Gres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, maison de 97 m² à 323 500 €, soit 3 335 €/m².

Est-ce cher pour Le Gres ?

Non : 3 335 €/m² contre 4 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Tourves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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