France › Tours › Europe › Rue du General Eble › n° 4

4 Rue du General Eble, Tours

Vendu 221 879 € (3 698 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3700019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 734 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Europe2 422 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Tours2 766 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN388 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 698 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du General Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 734 € À 3 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 31/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 221 879 €3 698 €/m² 3 698 €

31/03/2017 n° 4 · Maison · 3 p. 31/03/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 104 050 €1 734 €/m² 1 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du General Eble, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %2 550 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 7−10 %2 813 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 9+4 %3 220 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023

RUE DU GENERAL EBLEMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 734 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 6−4 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 322 € 3 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU GENERAL EBLE 60 m² 180 000 € 3 000 €

12 COUR DE CASTIGLIONE 60 m² 202 020 € 3 367 €

5 RUE DU GENERAL EBLE 60 m² 153 000 € 2 550 €

9 RUE DU GENERAL EBLE 59 m² 189 980 € 3 220 €

3 RUE BERTHIER 71 m² 226 987 € 3 197 €

6 CRS DE CASTIGLIONE 65 m² 241 995 € 3 723 €

7 RUE SOULT 78 m² 212 004 € 2 718 €

13 RUE DELACROIX 57 m² 185 022 € 3 246 €

15 MAIL BONAPARTE 76 m² 266 988 € 3 513 €

22 RUE MASSENA 76 m² 184 984 € 2 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 322 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Général Eble

Fourchette courante2 544 – 2 976 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Europe

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+30 %

Rendement brut5.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du General Eble à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du General Eble a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, maison de 60 m² à 221 879 €, soit 3 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Eble ?

Oui : 3 698 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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