1 Rue Arsene d'Arsonval, Tours

Vendu 90 000 € (2 813 €/m²) en 2025 · 110 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 335 ventes comparables à moins de 198 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelles DI0850 + DI0761
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX6
LOGEMENTS153
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Arsene d'Arsonval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 7 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
11/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €
11/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €
14/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
19/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/04/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €
31/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €
08/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 500 €2 389 €/m² 2 389 €
30/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 800 €2 840 €/m² 2 840 €
02/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
14/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €
06/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
21/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
01/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €
26/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 500 €3 283 €/m² 3 283 €
25/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €
06/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €
16/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
22/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
18/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €
19/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €
28/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 038 €2 845 €/m² 2 845 €
28/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €
20/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 203 520 €7 538 €/m² 7 538 €
16/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 131 000 €2 047 €/m² 2 047 €
30/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 400 €3 308 €/m² 3 308 €
27/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €
26/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 500 €2 790 €/m² 2 790 €
03/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €
12/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
01/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
22/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €
12/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
09/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
15/03/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 110 €2 637 €/m² 2 637 €
19/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 500 €2 086 €/m² 2 086 €
19/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
27/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 500 €2 758 €/m² 2 758 €
16/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
05/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €
19/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
04/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €
19/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €
10/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 600 €2 955 €/m² 2 955 €
08/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 400 €2 261 €/m² 2 261 €
20/04/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 000 €2 710 €/m² 2 710 €
05/03/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 200 €2 144 €/m² 2 144 €
11/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 500 €1 544 €/m² 1 544 €
29/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
20/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 750 €2 350 €/m² 2 350 €
17/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
16/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
12/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
09/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €
04/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
02/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €
10/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
30/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €
30/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €
21/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €
18/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 500 €2 500 €/m² 2 500 €
13/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €
27/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
18/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 500 €2 522 €/m² 2 522 €
14/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
03/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
27/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
20/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €
18/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
18/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
01/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 500 €2 344 €/m² 2 344 €
04/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
15/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
14/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
26/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 500 €1 958 €/m² 1 958 €
11/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €
22/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €
30/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
20/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
12/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 050 €1 923 €/m² 1 923 €
31/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €
28/08/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €
27/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €
04/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €
11/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 900 €2 042 €/m² 2 042 €
26/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €
06/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 500 €1 984 €/m² 1 984 €
16/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 500 €2 145 €/m² 2 145 €
02/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
22/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €
22/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €
01/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €
14/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
18/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 400 €2 465 €/m² 2 465 €
26/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €
13/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €
24/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
24/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 500 €2 242 €/m² 2 242 €
26/08/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €
26/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 500 €2 217 €/m² 2 217 €
25/07/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
30/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 700 €2 171 €/m² 2 171 €
30/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
17/03/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
22/01/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 110 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 110
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 020 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL DES LAVANDES 57 m² 130 017 € 2 281 €
4 ALL DES LAVANDES 30 m² 54 990 € 1 833 €
2 ALL DES LAVANDES 43 m² 63 597 € 1 479 €
6 ALL DES LAVANDES 59 m² 93 515 € 1 585 €
6 ALL DES LAVANDES 59 m² 60 180 € 1 020 €
6 ALL DES LAVANDES 59 m² 117 528 € 1 992 €
1 RUE DES EDELWEISS 58 m² 107 010 € 1 845 €
1 RUE DES EDELWEISS 44 m² 68 992 € 1 568 €
1 RUE DES EDELWEISS 31 m² 54 994 € 1 774 €
1 RUE DES EDELWEISS 45 m² 72 990 € 1 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arsène d'Arsonval
Ventes sur la voie0
Voir Rue Arsène d'Arsonval ↗
Clairfontaine
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-3 %
Voir Clairfontaine ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Arsene d'Arsonval à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Arsene d'Arsonval a-t-il été vendu ?

110 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 32 m² à 90 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arsene d'Arsonval ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien