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France › Tours › Beaujardin › Impasse Robert Nadaud › n° 2

2 Impasse Robert Nadaud, Tours

Vendu 230 000 € (1 966 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 966 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Beaujardin1 918 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours2 077 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN224 m²
Dernière vente : 1 966 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Robert Nadaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/01/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/01/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Robert Nadaud, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %1 567 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025n° 15+67 %3 292 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022n° 19+105 %4 037 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015n° 23−24 %1 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023
IMPASSE ROBERT NADAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 966 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 966 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 8+47 %2 895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
344 RUE EDOUARD VAILLANT 104 m² 206 024 € 1 981 €
101 RUE EDOUARD VAILLANT 45 m² 99 990 € 2 222 €
101 RUE EDOUARD VAILLANT 45 m² 98 010 € 2 178 €
8 RUE DU CHEMIN VERT 55 m² 319 990 € 5 818 €
318 RUE EDOUARD VAILLANT 22 m² 44 990 € 2 045 €
318 RUE EDOUARD VAILLANT 23 m² 45 011 € 1 957 €
318 RUE EDOUARD VAILLANT 32 m² 56 992 € 1 781 €
318 RUE EDOUARD VAILLANT 17 m² 47 005 € 2 765 €
1 RUE GEORGES CLEMENCEAU 59 m² 145 022 € 2 458 €
1 RUE GEORGES CLEMENCEAU 34 m² 91 494 € 2 691 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Robert Nadaud
Fourchette courante1 171 – 1 319 €/m²
vs commune-41 %
Dernière vente2025
Beaujardin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Beaujardin ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-21 %
Rendement brut8.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 489 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBeaujardin626 ventes · 1 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Robert Nadaud à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Robert Nadaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 117 m² à 230 000 €, soit 1 966 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Robert Nadaud ?

Oui : 1 966 €/m² contre 1 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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