CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Sainte-Radegonde › Impasse de Parcay › n° 21

21 Impasse de Parcay, Tours

Vendu 230 600 € (2 681 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 371000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 681 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Sainte-Radegonde2 762 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours2 681 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 69 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 017 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 681 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse de Parcay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 29/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 600 €2 681 €/m² 2 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Parcay, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−49 %1 359 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 681 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DE PARCAYMÉDIANE DE LA RUE 2 681 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+1 %2 705 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 064 € 9 274 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP DE PARCAY 122 m² 330 010 € 2 705 €
7 IMP DE PARCAY 128 m² 173 952 € 1 359 €
10 RUE DU TELEGRAPHE 150 m² 255 000 € 1 700 €
8 RUE DU TELEGRAPHE 73 m² 253 383 € 3 471 €
7 RUE DE PARCAY 87 m² 117 015 € 1 345 €
17 B RUE DE PARCAY 77 m² 235 004 € 3 052 €
38 RUE DES VIGNES 85 m² 194 990 € 2 294 €
19 T RUE DE PARCAY 108 m² 323 028 € 2 991 €
19 RUE DE PARCAY 151 m² 279 048 € 1 848 €
9 RUE DES VIGNES 142 m² 291 526 € 2 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 9 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Parçay
Fourchette courante1 570 – 2 858 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Sainte-Radegonde
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+3 %
Voir Sainte-Radegonde ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+26 %
Rendement brut5.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 077 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSainte-Radegonde1 526 ventes · 2 762 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse de Parcay à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse de Parcay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 86 m² à 230 600 €, soit 2 681 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Parcay ?

Oui : 2 681 €/m² contre 2 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien