France › Tourgéville › Avenue des Courses › n° 57

57 Avenue des Courses, Tourgéville

Vendu 460 000 € (5 974 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 148000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Avenue des Courses, 14800 Tourgévillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57312 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −97 %Tourgéville9 023 €/m² 979 ventesPrix à Tourgéville → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN440 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 974 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue des Courses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 312 € À 5 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/04/2023 n° 57 · Maison · 3 p. 21/04/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 460 000 €5 974 €/m² 5 974 €

30/12/2019 n° 57 · Maison · 3 p. 30/12/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 24 000 €312 €/m² 312 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue des Courses, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−49 %3 062 €/m²Maison 209 m² · vendu 2019

n° 57VOUS ÊTES ICI312 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 61−29 %4 255 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019 n° 65−29 %4 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

AVENUE DES COURSESMÉDIANE DE LA RUE 5 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+10 %6 597 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 000 € 13 393 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 AV DES COURSES 75 m² 320 025 € 4 267 €

37 RTE DE CLAIREFONTAINE 95 m² 410 020 € 4 316 €

29 B RTE DE CLAIREFONTAINE 114 m² 610 014 € 5 351 €

62 AV DES COURSES 160 m² 1 337 760 € 8 361 €

10 RUE DE LA DORETTE 94 m² 533 544 € 5 676 €

9 CHE DU MARAIS 57 m² 228 000 € 4 000 €

18 RTE DE CLAIREFONTAINE 92 m² 379 960 € 4 130 €

25 RTE DE CLAIREFONTAINE 130 m² 998 400 € 7 680 €

4 CHE DU MARAIS 115 m² 1 039 945 € 9 043 €

63 AV DU GOLF 116 m² 945 052 € 8 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 13 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Courses

Fourchette courante6 222 – 18 254 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Tourgéville

Tendance 3 ans+4 %

vs département+284 %

Rendement brut1.7 %

Voir Tourgéville ↗

Calvados

Rang de la commune2ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA VILLETourgéville979 ventes · 9 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourgéville → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue des Courses à Tourgéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue des Courses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, maison de 77 m² à 460 000 €, soit 5 974 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Courses ?

Oui : 5 974 €/m² contre 5 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tourgéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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