France › Toulouse › Hôtel de Région › Rue Soufflot › n° 21

21 Rue Soufflot, Toulouse

Vendu 238 800 € (4 264 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 315007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 666 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Soufflot3 983 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Hôtel de Région3 682 €/m² 1 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Toulouse3 973 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0491

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 264 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Soufflot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 463 € À 5 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 800 €4 264 €/m² 4 264 €

03/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 300 €4 706 €/m² 4 706 €

11/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 346 000 €5 014 €/m² 5 014 €

17/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 500 €5 007 €/m² 5 007 €

03/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 239 520 €4 277 €/m² 4 277 €

28/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 000 €4 385 €/m² 4 385 €

21/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

06/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 296 400 €4 296 €/m² 4 296 €

26/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 246 750 €3 683 €/m² 3 683 €

19/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 000 €3 536 €/m² 3 536 €

27/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 299 000 €3 115 €/m² 3 115 €

28/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 600 €3 666 €/m² 3 666 €

23/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

10/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €

10/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

01/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 100 €2 984 €/m² 2 984 €

15/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 400 €2 829 €/m² 2 829 €

24/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

23/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 450 €2 740 €/m² 2 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Soufflot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %4 170 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2026 n° 9−2 %3 902 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−25 %3 000 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 666 €/m²19 ventes · dernière 2026

RUE SOUFFLOTMÉDIANE DE LA RUE 3 983 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %3 589 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2026 n° 10−21 %3 139 €/m²Appt 36 m² · 19 ventes · 2025 n° 12+4 %4 142 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−27 %2 906 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 18lot atypique14 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 20lot atypique18 919 €/m²Maison 37 m² · vendu 2023 n° 26−7 %3 708 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022 n° 32+25 %4 982 €/m²Maison 171 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 438 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 264 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE SOUFFLOT 70 m² 318 500 € 4 550 €

26 RUE SOUFFLOT 61 m² 254 797 € 4 177 €

2 RUE HENRI TAGNERES 54 m² 258 390 € 4 785 €

2 RUE HENRI TAGNERES 74 m² 325 822 € 4 403 €

2 RUE HENRI TAGNERES 90 m² 440 730 € 4 897 €

9 RUE DES SAULES 71 m² 310 625 € 4 375 €

8 IMP HENRI TAGNERES 30 m² 107 700 € 3 590 €

8 IMP HENRI TAGNERES 32 m² 140 000 € 4 375 €

8 IMP HENRI TAGNERES 48 m² 129 984 € 2 708 €

8 IMP HENRI TAGNERES 32 m² 118 016 € 3 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Soufflot

Fourchette courante3 278 – 4 220 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Soufflot ↗

Hôtel de Région

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune28ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-7 %

Voir Hôtel de Région ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Soufflot100 ventes depuis 2014 · 3 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Région1 355 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Soufflot à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Soufflot a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 56 m² à 238 800 €, soit 4 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Soufflot ?

Oui : 4 264 €/m² contre 3 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Soufflot