France › Toulouse › La Salade › Rue Muratet › n° 21

21 Rue Muratet, Toulouse

Vendu 115 750 € (2 756 €/m²) en 2023 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 315000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 115 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Muratet2 756 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Salade2 683 €/m² 1 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Toulouse2 646 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 756 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Muratet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 702 € À 3 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 750 €2 756 €/m² 2 756 €

07/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

30/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 570 €3 319 €/m² 3 319 €

22/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 914 €3 037 €/m² 3 037 €

16/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

27/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

08/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

15/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

09/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 156 €2 126 €/m² 2 126 €

29/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

08/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 650 €2 503 €/m² 2 503 €

07/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

05/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 500 €2 144 €/m² 2 144 €

08/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €

19/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 600 €2 095 €/m² 2 095 €

21/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

26/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

16/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

20/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 94 700 €1 821 €/m² 1 821 €

01/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 500 €2 260 €/m² 2 260 €

14/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

17/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €

01/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

03/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

21/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 525 €1 702 €/m² 1 702 €

17/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

14/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

28/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

21/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €

02/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

23/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Muratet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+60 %4 422 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 9+20 %3 313 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²34 ventes · dernière 2023

n° 23+4 %2 865 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2026

RUE MURATETMÉDIANE DE LA RUE 2 756 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 887 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−1 %2 716 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 881 € 3 108 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MURATET 87 m² 174 000 € 2 000 €

10 RUE MURATET 64 m² 159 616 € 2 494 €

10 RUE MURATET 44 m² 125 004 € 2 841 €

10 RUE MURATET 47 m² 127 981 € 2 723 €

10 RUE MURATET 64 m² 120 384 € 1 881 €

10 RUE MURATET 67 m² 185 992 € 2 776 €

10 RUE MURATET 44 m² 134 992 € 3 068 €

10 RUE MURATET 55 m² 148 995 € 2 709 €

10 RUE MURATET 44 m² 128 700 € 2 925 €

10 RUE MURATET 47 m² 122 012 € 2 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 881 € à 3 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Muratet

Fourchette courante2 524 – 2 873 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Muratet ↗

La Salade

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+1 %

Voir La Salade ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département-10 %

Rendement brut5.4 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Muratet64 ventes depuis 2014 · 2 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade1 957 ventes · 2 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 2 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Muratet à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Muratet a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 42 m² à 115 750 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muratet ?

Oui : 2 756 €/m² contre 2 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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