France › Toulouse › Taur › Rue Lafayette › n° 21

21 Rue Lafayette, Toulouse

Vendu 96 509 € (9 651 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3130041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 579 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lafayette6 848 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Taur4 355 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Toulouse4 805 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 697 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 9 651 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 013 € À 9 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 96 509 €9 651 €/m² 9 651 €

13/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/08/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 91 406 €9 141 €/m² 9 141 €

23/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 500 €5 206 €/m² 5 206 €

02/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 000 €5 579 €/m² 5 579 €

26/12/2018 n° 21 · Appartement 26/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 490 €7 225 €/m² 7 225 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/06/2017 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 610 000 €4 013 €/m² 4 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lafayette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %4 628 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 19−23 %5 247 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI5 579 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 25−23 %5 297 €/m²Appt 175 m² · vendu 2022 n° 27−32 %4 677 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2017

RUE LAFAYETTEMÉDIANE DE LA RUE 6 848 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 8 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE D'ALSACE LORRAINE 113 m² 499 799 € 4 423 €

30 RUE D'ALSACE LORRAINE 106 m² 424 636 € 4 006 €

51 RUE D'ALSACE LORRAINE 35 m² 136 990 € 3 914 €

51 RUE D'ALSACE LORRAINE 120 m² 574 440 € 4 787 €

51 RUE D'ALSACE LORRAINE 55 m² 329 780 € 5 996 €

32 RUE D'ALSACE LORRAINE 42 m² 264 432 € 6 296 €

32 RUE D'ALSACE LORRAINE 210 m² 770 070 € 3 667 €

53 RUE D'ALSACE LORRAINE 16 m² 107 952 € 6 747 €

25 RUE LAFAYETTE 175 m² 926 975 € 5 297 €

6 RUE DE REMUSAT 143 m² 274 989 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 8 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lafayette

Fourchette courante5 250 – 8 931 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lafayette ↗

Taur

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-9 %

Voir Taur ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+63 %

Rendement brut2.2 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

135 €

10 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

60 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lafayette17 ventes depuis 2014 · 6 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaur514 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lafayette à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 10 m² à 96 509 €, soit 9 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Oui : 9 651 €/m² contre 6 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +188 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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