France › Toulouse › Surcouf › Rue d Isly › n° 21

21 Rue d Isly, Toulouse

Vendu 170 000 € (2 237 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3110050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 920 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Surcouf2 179 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Toulouse2 626 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 237 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 895 € À 2 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

10/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 144 000 €1 895 €/m² 1 895 €

16/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 000 €1 921 €/m² 1 921 €

24/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 900 €1 920 €/m² 1 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Isly, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %3 681 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 920 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 4 449 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+28 %5 696 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 12+17 %5 218 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 18−46 %2 392 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2017 n° 22−43 %2 535 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 800 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SURCOUF 88 m² 249 040 € 2 830 €

7 IMP CALVINET 70 m² 146 230 € 2 089 €

7 IMP CALVINET 45 m² 108 990 € 2 422 €

7 IMP CALVINET 99 m² 228 987 € 2 313 €

9 IMP CALVINET 55 m² 109 285 € 1 987 €

9 IMP CALVINET 66 m² 157 278 € 2 383 €

7 IMP CALVINET 34 m² 82 994 € 2 441 €

24 RUE DE TARBES 54 m² 136 674 € 2 531 €

57 RUE LOUIS PLANA 27 m² 135 000 € 5 000 €

57 RUE LOUIS PLANA 68 m² 266 220 € 3 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Isly

Ventes sur la voie1

Surcouf

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune131ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-17 %

Voir Surcouf ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département-11 %

Rendement brut6.9 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSurcouf394 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Isly à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 76 m² à 170 000 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 2 237 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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