France › Toulouse › Colombette › Rue d'Aubuisson › n° 21

21 Rue d'Aubuisson, Toulouse

Vendu 680 000 € (5 667 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3110020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue d'Aubuisson4 727 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Colombette4 168 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Toulouse4 600 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 2 221 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 667 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d'Aubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 136 € À 5 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 680 000 €5 667 €/m² 5 667 €

13/11/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/11/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 370 000 €3 136 €/m² 3 136 €

04/02/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

23/12/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d'Aubuisson, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−22 %3 688 €/m²Appt 160 m² · vendu 2019 n° 15−1 %4 673 €/m²Appt 147 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 23+4 %4 901 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−4 %4 548 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019

RUE D'AUBUISSONMÉDIANE DE LA RUE 4 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %4 076 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2023 n° 14+47 %6 946 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020 n° 18−15 %4 039 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2026 n° 20+1 %4 788 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2017 n° 22−1 %4 675 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 24−15 %4 032 €/m²Maison 253 m² · vendu 2019 n° 26+62 %7 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 28+18 %5 577 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue d'Aubuisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 300 € 7 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE D'AUBUISSON 111 m² 544 011 € 4 901 €

23 RUE D'AUBUISSON 111 m² 682 650 € 6 150 €

56 RUE D'AUBUISSON 27 m² 127 008 € 4 704 €

56 RUE D'AUBUISSON 34 m² 145 010 € 4 265 €

56 RUE D'AUBUISSON 29 m² 149 988 € 5 172 €

21 RUE RIQUET 87 m² 394 980 € 4 540 €

21 RUE RIQUET 94 m² 365 002 € 3 883 €

33 RUE RIQUET 81 m² 219 996 € 2 716 €

25 B RUE CARAMAN 52 m² 293 540 € 5 645 €

25 B RUE CARAMAN 45 m² 305 370 € 6 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aubuisson

Fourchette courante4 003 – 5 622 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Colombette

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune16ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-9 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+56 %

Rendement brut3.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 680 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 625 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d'Aubuisson88 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombette835 ventes · 4 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d'Aubuisson à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d'Aubuisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 120 m² à 680 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Aubuisson ?

Oui : 5 667 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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