France › Toulouse › Roucoule › Rue Claudius Rougenet › n° 21

21 Rue Claudius Rougenet, Toulouse

Vendu 171 000 € (3 167 €/m²) en 2026 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 310000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 033 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Claudius Rougenet3 157 €/m² 377 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Roucoule2 900 €/m² 1 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Toulouse3 209 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 377 ventes dans la rue

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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS83

Dernière vente : 3 167 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Claudius Rougenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 075 € À 4 859 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 000 €3 167 €/m² 3 167 €

13/03/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 915 €4 859 €/m² 4 859 €

29/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 750 €2 995 €/m² 2 995 €

17/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €

15/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 000 €3 121 €/m² 3 121 €

13/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

13/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 000 €3 959 €/m² 3 959 €

09/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

05/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 300 €3 152 €/m² 3 152 €

28/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

14/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

10/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 350 €3 645 €/m² 3 645 €

25/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 000 €4 021 €/m² 4 021 €

21/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 111 500 €3 845 €/m² 3 845 €

17/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 450 €4 043 €/m² 4 043 €

25/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 500 €3 413 €/m² 3 413 €

20/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 000 €3 388 €/m² 3 388 €

07/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 600 €3 641 €/m² 3 641 €

07/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 000 €3 111 €/m² 3 111 €

09/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

17/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 800 €3 959 €/m² 3 959 €

12/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

19/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 850 €3 035 €/m² 3 035 €

17/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 106 530 €3 436 €/m² 3 436 €

09/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

20/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

29/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 600 €3 665 €/m² 3 665 €

25/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

31/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 237 300 €3 004 €/m² 3 004 €

16/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

20/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

26/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 650 €3 037 €/m² 3 037 €

17/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/04/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 202 592 €2 564 €/m² 2 564 €

12/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

02/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

18/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

24/01/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 600 €2 600 €/m² 2 600 €

02/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 700 €2 402 €/m² 2 402 €

09/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 500 €3 339 €/m² 3 339 €

23/02/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

13/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 450 €3 173 €/m² 3 173 €

15/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

11/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €

02/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 500 €2 159 €/m² 2 159 €

04/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €

21/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €

25/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

21/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

15/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 800 €2 567 €/m² 2 567 €

21/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 500 €2 075 €/m² 2 075 €

27/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 350 €2 144 €/m² 2 144 €

24/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 500 €2 888 €/m² 2 888 €

29/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Rue Claudius Rougenet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %2 729 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2024 n° 5−15 %2 693 €/m²Appt 63 m² · 18 ventes · 2025 n° 7−11 %2 797 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2026 n° 9−14 %2 705 €/m²Appt 32 m² · 80 ventes · 2026 n° 17+3 %3 260 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2024 n° 19−18 %2 583 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 033 €/m²59 ventes · dernière 2026

RUE CLAUDIUS ROUGENETMÉDIANE DE LA RUE 3 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 523 €/m²Appt 47 m² · 67 ventes · 2026 n° 4+9 %3 456 €/m²Appt 68 m² · vendu 2017 n° 10−27 %2 294 €/m²Appt 72 m² · 93 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 974 € 3 497 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CLAUDIUS ROUGENET 76 m² 180 120 € 2 370 €

10 RUE CLAUDIUS ROUGENET 54 m² 142 992 € 2 648 €

10 RUE CLAUDIUS ROUGENET 51 m² 141 015 € 2 765 €

10 RUE CLAUDIUS ROUGENET 72 m² 215 136 € 2 988 €

10 RUE CLAUDIUS ROUGENET 67 m² 169 979 € 2 537 €

10 RUE CLAUDIUS ROUGENET 51 m² 162 588 € 3 188 €

10 RUE CLAUDIUS ROUGENET 54 m² 129 978 € 2 407 €

10 RUE CLAUDIUS ROUGENET 72 m² 169 992 € 2 361 €

10 RUE CLAUDIUS ROUGENET 71 m² 205 474 € 2 894 €

10 RUE CLAUDIUS ROUGENET 72 m² 225 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 3 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claudius Rougenet

Fourchette courante2 871 – 3 446 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Claudius Rougenet ↗

Roucoule

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune78ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-10 %

Voir Roucoule ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Claudius Rougenet377 ventes depuis 2014 · 3 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoucoule1 239 ventes · 2 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Claudius Rougenet à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Claudius Rougenet a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 54 m² à 171 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudius Rougenet ?

Oui : 3 167 €/m² contre 3 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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