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France › Toulouse › Surcouf › Rue Champlain › n° 16

16 Rue Champlain, Toulouse

Vendu 328 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 311000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 032 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Surcouf2 179 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Toulouse2 542 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 664 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 328 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/08/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 248 600 €3 032 €/m² 3 032 €
30/12/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 325 000 €2 664 €/m² 2 664 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Champlain, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %2 862 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020n° 3−6 %3 756 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2024n° 5 B+1 %4 047 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 7−32 %2 718 €/m²Appt 103 m² · vendu 2017
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %4 231 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024n° 14−23 %3 074 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI3 032 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 418 € 3 074 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CHAMPLAIN 54 m² 165 996 € 3 074 €
5 RUE DE TARBES 67 m² 125 022 € 1 866 €
10 RUE CLEMENT MAROT 56 m² 105 000 € 1 875 €
10 RUE CLEMENT MAROT 56 m² 129 024 € 2 304 €
10 RUE CLEMENT MAROT 56 m² 118 496 € 2 116 €
8 RUE CLEMENT MAROT 67 m² 109 009 € 1 627 €
5 RUE DE TARBES 56 m² 158 984 € 2 839 €
47 CHE DE PELLEPORT 67 m² 95 006 € 1 418 €
47 CHE DE PELLEPORT 60 m² 106 560 € 1 776 €
47 CHE DE PELLEPORT 55 m² 103 015 € 1 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Samuel Champlain
Ventes sur la voie2
Surcouf
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune131ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-14 %
Voir Surcouf ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERSurcouf394 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Champlain à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 82 m² à 328 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Oui : 4 000 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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