France › Toulouse › Hôtel de Région › Rue Caussade › n° 9

9 Rue Caussade, Toulouse

Vendu 95 000 € (2 436 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3100049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Caussade, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 307 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Caussade4 800 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Hôtel de Région3 682 €/m² 1 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Toulouse4 594 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 527 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 436 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Caussade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 016 € À 5 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

18/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 200 €4 147 €/m² 4 147 €

04/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 629 €4 318 €/m² 4 318 €

15/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 856 €2 016 €/m² 2 016 €

14/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 629 €4 318 €/m² 4 318 €

12/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 735 €4 447 €/m² 4 447 €

12/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 372 €4 307 €/m² 4 307 €

10/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 735 €4 447 €/m² 4 447 €

03/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 771 €5 185 €/m² 5 185 €

04/09/2018 n° 9 · Appartement 04/09/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 510 000 €3 542 €/m² 3 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Caussade, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %3 571 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI4 307 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE CAUSSADEMÉDIANE DE LA RUE 4 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−11 %4 262 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2023 n° 24+14 %5 483 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 155 € 7 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 436 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL PAUL FEUGA 58 m² 255 258 € 4 401 €

2 ALL PAUL FEUGA 71 m² 187 014 € 2 634 €

2 ALL PAUL FEUGA 58 m² 335 820 € 5 790 €

2 ALL PAUL FEUGA 51 m² 206 703 € 4 053 €

2 ALL PAUL FEUGA 71 m² 271 078 € 3 818 €

2 ALL PAUL FEUGA 49 m² 181 986 € 3 714 €

2 ALL PAUL FEUGA 51 m² 205 020 € 4 020 €

2 ALL PAUL FEUGA 71 m² 309 134 € 4 354 €

2 ALL PAUL FEUGA 71 m² 264 972 € 3 732 €

2 ALL PAUL FEUGA 71 m² 294 366 € 4 146 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 155 € à 7 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caussade

Fourchette courante4 336 – 5 411 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Hôtel de Région

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune28ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-20 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+55 %

Rendement brut3.5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Caussade18 ventes depuis 2014 · 4 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Région1 355 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Caussade à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Caussade a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 39 m² à 95 000 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caussade ?

Non : 2 436 €/m² contre 4 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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