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France › Toulouse › Taur › Rue Bellegarde › n° 21

21 Rue Bellegarde, Toulouse

Vendu 134 020 € (4 964 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 310008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 518 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Bellegarde5 415 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Taur4 355 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Toulouse4 662 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 2 789 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 964 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bellegarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 935 € À 6 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 020 €4 964 €/m² 4 964 €
20/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 643 765 €6 503 €/m² 6 503 €
31/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 240 €4 935 €/m² 4 935 €
09/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 610 775 €6 169 €/m² 6 169 €
28/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 546 310 €5 518 €/m² 5 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 8 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BELLEGARDE 58 m² 336 052 € 5 794 €
23 RUE BELLEGARDE 50 m² 195 000 € 3 900 €
23 RUE BELLEGARDE 110 m² 299 970 € 2 727 €
35 BD DE STRASBOURG 47 m² 300 001 € 6 383 €
35 BD DE STRASBOURG 22 m² 144 540 € 6 570 €
35 BD DE STRASBOURG 15 m² 116 400 € 7 760 €
35 BD DE STRASBOURG 35 m² 211 435 € 6 041 €
35 BD DE STRASBOURG 20 m² 133 440 € 6 672 €
26 RUE BELLEGARDE 29 m² 165 590 € 5 710 €
26 RUE BELLEGARDE 35 m² 272 685 € 7 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 8 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bellegarde
Fourchette courante4 292 – 6 015 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bellegarde ↗
Taur
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Taur ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+58 %
Rendement brut3.1 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bellegarde45 ventes depuis 2014 · 5 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaur514 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bellegarde à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bellegarde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 27 m² à 134 020 €, soit 4 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellegarde ?

Non : 4 964 €/m² contre 5 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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