France › Toulouse › Lalande Nord › Impasse Robert Stocco › n° 4

4 Impasse Robert Stocco, Toulouse

Vendu 174 000 € (2 719 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 311000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 549 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Robert Stocco2 719 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lalande Nord2 641 €/m² 4 156 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Toulouse2 549 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0625

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 719 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Robert Stocco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 952 € À 3 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

07/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 900 €2 792 €/m² 2 792 €

28/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 450 €2 438 €/m² 2 438 €

07/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €

18/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 766 €2 090 €/m² 2 090 €

20/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 900 €2 712 €/m² 2 712 €

19/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 000 €3 131 €/m² 3 131 €

14/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 100 €2 461 €/m² 2 461 €

20/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 750 €2 152 €/m² 2 152 €

14/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 920 €2 586 €/m² 2 586 €

10/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 445 €2 288 €/m² 2 288 €

19/07/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 19/07/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 206 500 €2 549 €/m² 2 549 €

29/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/11/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 24/11/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 192 000 €2 370 €/m² 2 370 €

18/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/02/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 07/02/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 201 000 €2 481 €/m² 2 481 €

13/01/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 13/01/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 188 056 €2 322 €/m² 2 322 €

28/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

18/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 250 €2 594 €/m² 2 594 €

05/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 810 €2 603 €/m² 2 603 €

24/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

19/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Impasse Robert Stocco, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %3 308 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE ROBERT STOCCOMÉDIANE DE LA RUE 2 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %2 125 €/m²Appt 64 m² · vendu 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 549 €/m²23 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 900 € 4 256 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FORTUNE GASPAROTTO 42 m² 103 992 € 2 476 €

8 RUE FORTUNE GASPAROTTO 42 m² 100 002 € 2 381 €

8 RUE FORTUNE GASPAROTTO 64 m² 166 976 € 2 609 €

10 RUE FORTUNE GASPAROTTO 42 m² 102 984 € 2 452 €

8 RUE FORTUNE GASPAROTTO 64 m² 173 376 € 2 709 €

17 CHE DE LAPPAROU 41 m² 84 993 € 2 073 €

15 CHE DE LAPPAROU 64 m² 161 984 € 2 531 €

17 CHE DE LAPPAROU 59 m² 159 005 € 2 695 €

15 CHE DE LAPPAROU 47 m² 104 998 € 2 234 €

17 CHE DE LAPPAROU 43 m² 81 700 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 4 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Robert Stocco

Ventes sur la voie3

Voir Impasse Robert Stocco ↗

Lalande Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune104ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+4 %

Voir Lalande Nord ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-14 %

Rendement brut6.3 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Robert Stocco23 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLalande Nord4 156 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Robert Stocco à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Robert Stocco a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, appartement de 64 m² à 174 000 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Robert Stocco ?

Oui : 2 719 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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