France › Toulouse › Biarritz › Impasse Mader › n° 2

2 Impasse Mader, Toulouse

Vendu 67 500 € (2 813 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3110010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 813 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Mader3 135 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Biarritz2 854 €/m² 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Toulouse3 378 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0719

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Mader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 4 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 500 €2 813 €/m² 2 813 €

03/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

05/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 000 €3 270 €/m² 3 270 €

25/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 290 €4 150 €/m² 4 150 €

22/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 980 €3 249 €/m² 3 249 €

22/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 500 €2 804 €/m² 2 804 €

28/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 400 €2 787 €/m² 2 787 €

27/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

20/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

12/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

29/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 701 €2 438 €/m² 2 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Mader, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %2 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 5+91 %5 983 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021

IMPASSE MADERMÉDIANE DE LA RUE 3 135 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4−11 %2 775 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 776 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE AUGUSTIN FRESNEL 66 m² 192 984 € 2 924 €

286 AV DE GRANDE BRETAGNE 20 m² 125 000 € 6 250 €

286 AV DE GRANDE BRETAGNE 21 m² 66 990 € 3 190 €

286 AV DE GRANDE BRETAGNE 21 m² 101 976 € 4 856 €

294 AV DE GRANDE BRETAGNE 67 m² 147 400 € 2 200 €

4 RUE DES DAIMS 66 m² 150 018 € 2 273 €

294 AV DE GRANDE BRETAGNE 67 m² 140 968 € 2 104 €

9 RUE DES BICHES 56 m² 124 992 € 2 232 €

7 RUE DES BICHES 58 m² 103 008 € 1 776 €

288 AV DE GRANDE BRETAGNE 67 m² 150 013 € 2 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Mader

Fourchette courante2 813 – 3 238 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Mader ↗

Biarritz

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune84ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-16 %

Voir Biarritz ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

325 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Mader16 ventes depuis 2014 · 3 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBiarritz678 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Mader à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Mader a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 24 m² à 67 500 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mader ?

Non : 2 813 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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