France › Toulouse › Édouard Bouillères › Impasse Andre Campra › n° 2

2 Impasse Andre Campra, Toulouse

Vendu 117 000 € (1 857 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3150022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 528 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Andre Campra1 528 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Édouard Bouillères1 250 €/m² 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Toulouse1 505 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Andre Campra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 109 € À 1 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

12/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 500 €1 491 €/m² 1 491 €

03/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

17/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €

12/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

20/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

31/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 600 €1 655 €/m² 1 655 €

26/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

22/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

11/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 850 €1 702 €/m² 1 702 €

03/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 930 €1 608 €/m² 1 608 €

15/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 190 €1 458 €/m² 1 458 €

17/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €

04/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 910 €1 344 €/m² 1 344 €

03/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 600 €1 768 €/m² 1 768 €

26/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 800 €1 948 €/m² 1 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

592 € 3 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

174 CHE DE LESTANG 74 m² 98 790 € 1 335 €

3 IMP DES BOSQUETS 70 m² 104 020 € 1 486 €

3 IMP DES BOSQUETS 100 m² 121 500 € 1 215 €

3 IMP DES BOSQUETS 70 m² 80 080 € 1 144 €

1 IMP DES BOSQUETS 81 m² 119 961 € 1 481 €

41 AV WINSTON CHURCHILL 82 m² 110 208 € 1 344 €

41 AV WINSTON CHURCHILL 82 m² 124 968 € 1 524 €

41 AV WINSTON CHURCHILL 83 m² 111 967 € 1 349 €

41 AV WINSTON CHURCHILL 82 m² 131 036 € 1 598 €

41 AV WINSTON CHURCHILL 100 m² 59 200 € 592 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse André Campra

Fourchette courante1 373 – 1 654 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse André Campra ↗

Édouard Bouillères

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune145ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-17 %

Voir Édouard Bouillères ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-49 %

Rendement brut10.9 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Andre Campra15 ventes depuis 2014 · 1 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉdouard Bouillères473 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 1 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Andre Campra à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Andre Campra a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 63 m² à 117 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Campra ?

Oui : 1 857 €/m² contre 1 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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