France › Toulouse › Lapujade › Chemin Raynal › n° 2

2 Chemin Raynal, Toulouse

Vendu 90 000 € (2 195 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3120021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Chemin Raynal, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 582 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin Raynal2 781 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Lapujade2 647 €/m² 1 167 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Toulouse2 805 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0430

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS70

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin Raynal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 049 € À 4 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

06/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 450 €4 463 €/m² 4 463 €

11/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 850 €2 435 €/m² 2 435 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 000 €2 137 €/m² 2 137 €

27/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 393 €2 409 €/m² 2 409 €

26/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

18/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 000 €2 765 €/m² 2 765 €

29/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 135 €3 692 €/m² 3 692 €

14/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

18/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 500 €2 477 €/m² 2 477 €

17/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

22/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

27/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

12/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 040 €3 358 €/m² 3 358 €

22/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Chemin Raynal, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−24 %2 112 €/m²Appt 82 m² · 34 ventes · 2025 n° 21+145 %6 818 €/m²Maison 198 m² · vendu 2024 n° 51 B−17 %2 314 €/m²Appt 57 m² · 14 ventes · 2026 n° 53−10 %2 501 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019

CHEMIN RAYNALMÉDIANE DE LA RUE 2 781 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 582 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 6+51 %4 204 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 8 B+45 %4 046 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 18 T+25 %3 474 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018 n° 18 B+35 %3 741 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 20+21 %3 372 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−5 %2 634 €/m²Maison 153 m² · vendu 2018 n° 32+1 %2 820 €/m²Appt 135 m² · vendu 2017 n° 56+15 %3 210 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Chemin Raynal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 564 € 5 870 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE MICHEL ANGE 56 m² 124 992 € 2 232 €

49 RUE MICHEL ANGE 46 m² 127 650 € 2 775 €

49 RUE MICHEL ANGE 46 m² 109 986 € 2 391 €

49 RUE MICHEL ANGE 63 m² 147 294 € 2 338 €

49 RUE MICHEL ANGE 56 m² 155 008 € 2 768 €

49 RUE MICHEL ANGE 54 m² 138 996 € 2 574 €

49 RUE MICHEL ANGE 54 m² 165 024 € 3 056 €

49 RUE MICHEL ANGE 54 m² 136 134 € 2 521 €

49 RUE MICHEL ANGE 63 m² 171 486 € 2 722 €

49 RUE MICHEL ANGE 71 m² 154 993 € 2 183 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 564 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Raynal

Fourchette courante2 407 – 2 955 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Raynal ↗

Lapujade

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune102ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-6 %

Voir Lapujade ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin Raynal178 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLapujade1 167 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin Raynal à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin Raynal a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 41 m² à 90 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Raynal ?

Non : 2 195 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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