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France › Toulouse › Pouvourville › Chemin de la Bourdette › n° 13

13 Chemin de la Bourdette, Toulouse

Vendu 274 510 € (3 519 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 315003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 519 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin de la Bourdette3 612 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pouvourville3 098 €/m² 987 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Toulouse3 409 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin de la Bourdette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 320 € À 3 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 274 510 €3 519 €/m² 3 519 €
04/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 446 825 €3 852 €/m² 3 852 €
25/08/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/08/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 389 900 €3 249 €/m² 3 249 €
20/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 477 €2 783 €/m² 2 783 €
12/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 348 000 €3 625 €/m² 3 625 €
12/01/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 296 000 €3 083 €/m² 3 083 €
23/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 844 €3 786 €/m² 3 786 €
29/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 342 500 €3 568 €/m² 3 568 €
16/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 290 000 €2 320 €/m² 2 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 931 € 8 151 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CHE DE LA BOURDETTE 22 m² 105 006 € 4 773 €
18 CHE DE LA BOURDETTE 33 m² 129 987 € 3 939 €
18 CHE DE LA BOURDETTE 93 m² 288 021 € 3 097 €
18 CHE DE LA BOURDETTE 20 m² 84 000 € 4 200 €
18 CHE DE LA BOURDETTE 20 m² 86 420 € 4 321 €
18 CHE DE LA BOURDETTE 20 m² 75 000 € 3 750 €
18 CHE DE LA BOURDETTE 20 m² 110 000 € 5 500 €
18 CHE DE LA BOURDETTE 20 m² 110 000 € 5 500 €
18 CHE DE LA BOURDETTE 20 m² 106 000 € 5 300 €
18 CHE DE LA BOURDETTE 49 m² 176 988 € 3 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 8 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Bourdette
Fourchette courante2 897 – 3 966 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de la Bourdette ↗
Pouvourville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune67ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pouvourville ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin de la Bourdette112 ventes depuis 2014 · 3 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPouvourville987 ventes · 3 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin de la Bourdette à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin de la Bourdette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 78 m² à 274 510 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Bourdette ?

Non : 3 519 €/m² contre 3 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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