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France › Toulouse › Deltour › Boulevard Deltour › n° 2

2 Boulevard Deltour, Toulouse

Vendu 472 100 € (5 132 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3110022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Deltour, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 463 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Deltour4 216 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Deltour2 920 €/m² 612 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Toulouse3 616 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 132 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Deltour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 912 € À 5 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 472 100 €5 132 €/m² 5 132 €
25/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 600 €4 463 €/m² 4 463 €
13/06/2022 n° 2 · Appartement · 7 p. 13/06/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 495 000 €2 912 €/m² 2 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 5 065 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 AV JEAN RIEUX 58 m² 199 984 € 3 448 €
38 RUE BOSSUET 119 m² 602 735 € 5 065 €
166 AV JEAN RIEUX 78 m² 383 526 € 4 917 €
166 AV JEAN RIEUX 86 m² 183 008 € 2 128 €
82 RUE BARRAU 54 m² 160 380 € 2 970 €
80 RUE BARRAU 44 m² 141 020 € 3 205 €
166 AV JEAN RIEUX 38 m² 155 002 € 4 079 €
166 AV JEAN RIEUX 116 m² 365 052 € 3 147 €
82 RUE BARRAU 63 m² 198 009 € 3 143 €
78 RUE BARRAU 64 m² 188 800 € 2 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 5 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Deltour
Fourchette courante3 259 – 4 218 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Deltour ↗
Deltour
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune77ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-19 %
Voir Deltour ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut4.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 472 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 246 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Deltour68 ventes depuis 2014 · 4 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDeltour612 ventes · 2 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Deltour à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Deltour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 92 m² à 472 100 €, soit 5 132 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deltour ?

Oui : 5 132 €/m² contre 4 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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