France › Toulouse › Borderouge Nord › Boulevard Andre Netwiller › n° 21

21 Boulevard Andre Netwiller, Toulouse

Vendu 188 274 € (2 769 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 312008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 769 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Andre Netwiller2 569 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Borderouge Nord2 750 €/m² 2 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Toulouse2 600 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 769 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Andre Netwiller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 436 € À 3 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 274 €2 769 €/m² 2 769 €

28/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 500 €3 145 €/m² 3 145 €

01/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 241 950 €2 781 €/m² 2 781 €

11/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/06/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 25/06/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 317 885 €2 916 €/m² 2 916 €

17/12/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 17/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 321 520 €2 923 €/m² 2 923 €

28/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 500 €2 601 €/m² 2 601 €

31/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Andre Netwiller, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 25−4 %2 460 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 27+44 %3 699 €/m²Appt 41 m² · 59 ventes · 2026 n° 29−5 %2 444 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026 n° 31−3 %2 492 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026 n° 31 B−3 %2 494 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 33 B−3 %2 492 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026

BOULEVARD ANDRE NETWILLERMÉDIANE DE LA RUE 2 569 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+69 %4 335 €/m²Appt 104 m² · 61 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 198 € 2 769 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 74 m² 152 366 € 2 059 €

10 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 63 m² 94 122 € 1 494 €

10 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 55 m² 105 105 € 1 911 €

10 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 53 m² 103 721 € 1 957 €

2 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 56 m² 112 504 € 2 009 €

10 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 71 m² 127 871 € 1 801 €

2 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 55 m² 152 295 € 2 769 €

3 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 68 m² 158 440 € 2 330 €

6 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 69 m² 138 483 € 2 007 €

8 IMP DU LIEUT MICHEL WELVERT 73 m² 107 091 € 1 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 198 € à 2 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard André Netwiller

Fourchette courante2 405 – 2 778 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard André Netwiller ↗

Borderouge Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune96ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+6 %

Voir Borderouge Nord ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-12 %

Rendement brut6.6 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Andre Netwiller149 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorderouge Nord2 352 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Andre Netwiller à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Andre Netwiller a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 68 m² à 188 274 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Netwiller ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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