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France › Toulouse › Lespinet › Avenue de Muret › n° 310

310 Avenue de Muret, Toulouse

Vendu 255 000 € (3 923 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3140019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3103 203 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Muret3 290 €/m² 730 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Lespinet3 030 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Toulouse3 295 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0320 + AH0527
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX11
LOGEMENTS82
Dernière vente : 3 923 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Avenue de Muret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 5 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 310 · Appartement · 4 p. 24/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €
23/01/2026 n° 310 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 500 €2 562 €/m² 2 562 €
24/11/2023 n° 310 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €
10/07/2023 n° 310 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
31/05/2023 n° 310 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 000 €3 400 €/m² 3 400 €
17/01/2023 n° 310 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 045 €3 707 €/m² 3 707 €
06/01/2023 n° 310 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 200 €3 203 €/m² 3 203 €
13/12/2022 n° 310 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €
15/09/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 192 000 €5 647 €/m² 5 647 €
14/09/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
31/08/2022 n° 310 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €
13/12/2021 n° 310 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 550 €3 928 €/m² 3 928 €
07/06/2021 n° 310 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
14/04/2021 n° 310 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €
14/08/2020 n° 310 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 850 €4 084 €/m² 4 084 €
13/09/2018 n° 310 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
23/11/2017 n° 310 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €
03/03/2017 n° 310 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
28/02/2017 n° 310 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
16/01/2017 n° 310 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/09/2016 n° 310 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 000 €2 765 €/m² 2 765 €
27/09/2016 n° 310 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 000 €2 785 €/m² 2 785 €
29/07/2016 n° 310 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €
31/08/2015 n° 310 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €
09/12/2014 n° 310 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
22/07/2014 n° 310 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €
15/05/2014 n° 310 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 642 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 AV DE LESPINET 35 m² 105 000 € 3 000 €
83 AV DE LESPINET 35 m² 132 545 € 3 787 €
83 AV DE LESPINET 41 m² 136 981 € 3 341 €
83 AV DE LESPINET 43 m² 140 180 € 3 260 €
83 AV DE LESPINET 34 m² 107 984 € 3 176 €
96 AV DE LESPINET 100 m² 471 500 € 4 715 €
96 AV DE LESPINET 137 m² 224 954 € 1 642 €
96 AV DE LESPINET 30 m² 150 000 € 5 000 €
96 AV DE LESPINET 80 m² 287 200 € 3 590 €
96 AV DE LESPINET 90 m² 232 290 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 642 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lespinet
Fourchette courante2 952 – 3 859 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lespinet ↗
Lespinet
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune69ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lespinet ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUEAvenue de Muret730 ventes depuis 2014 · 3 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLespinet554 ventes · 3 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Avenue de Muret à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Avenue de Muret a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 65 m² à 255 000 €, soit 3 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Muret ?

Oui : 3 923 €/m² contre 3 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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